APPARTEMENT – BALCON – VAUBAN – 13006 MARSEILLE

Un appartement lumineux et rénové, au cœur d’un quartier vivant et recherché de Marseille.
Dans un immeuble bourgeois au charme préservé, sur le très apprécié boulevard Vauban, découvrez ce bel appartement de type 2 de 54 m2, récemment rénové avec goût.
Il offre une grande pièce à vivre de 38 m2, alliant le charme de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond) à un esprit contemporain. La cuisine américaine aménagée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec accès à un balcon au calme d’une cour intérieure.
L’espace nuit se compose d’une chambre séparée et d’une grande salle d’eau avec WC. L’ensemble bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible, DPE classé C, et aucun travaux de copropriété à prévoir. L’accès à l’immeuble est sécurisé.
Actuellement loué, ce bien constitue une excellente opportunité patrimoniale pour un investisseur, mais conviendra également à un acquéreur souhaitant se projeter dans une résidence principale à moyen terme, dans un cadre de vie privilégié.
Le quartier Vauban séduit par son ambiance chaleureuse et créative : commerces de bouche de qualité, librairies, boutiques de créateurs, cafés, restaurants et concept-stores donnent à ce secteur une authenticité marseillaise très recherchée. À cela s’ajoute la proximité immédiate des transports (bus, métro à quelques minutes à pied) et d’établissements scolaires ou culturels.
Un bien rare, alliant confort, charme et vie de quartier, vous aurez également la possibilité d’acquérir une place de stationnement à proximité.
Découvrez ce bien en contactant notre conseiller Florent CREMADEZ au 07 83 25 55 80 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Details

Référence
508-973

Chambre
1

Pièces
2

Surface
54.5 m²

Année de construction
1974