APPARTEMENT – TERRASSSE – BAILLE – FACULTES – 13005 MARSEILLE

Au 1er étage d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un premier achat ou un projet familial pensé pour loger un enfant étudiant dans les meilleures conditions.
L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un couloir optimisé avec rangements intégrés. La pièce de vie, lumineuse grâce à de larges baies vitrées, accueille un espace salon et une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Elle se prolonge par une terrasse agréable, suffisamment spacieuse pour installer une table à manger, des transats ou un coin détente.
La chambre dispose de sa propre salle de bain et de rangements, offrant confort et intimité. Les WC sont séparés, pour un usage plus pratique et sans ouverture directe sur le séjour.
Situé côté cour intérieure, l’appartement et sa terrasse bénéficient d’un environnement calme. Une grande jardinière borde la terrasse, idéale pour végétaliser l’espace et renforcer l’intimité.
Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des facultés de pharmacie, médecine, odontologie et de l’université, il conviendra parfaitement aux parents souhaitant sécuriser l’avenir de leur enfant tout en réalisant un placement patrimonial pertinent. Il séduira également un professionnel de santé travaillant à l’hôpital de la Conception ou au centre hospitalier de la Timone, accessibles rapidement. Les commodités du quotidien ainsi que les transports en commun (métro, bus) sont à quelques pas, facilitant la vie sans dépendre de la voiture.
La copropriété est bien entretenue avec des charges et une taxe foncière modestes, ce qui renforce encore la rentabilité et l’attractivité de ce bien, aussi agréable à vivre qu’intéressant d’un point de vue patrimonial.
Découvrez ce bien sans tarder en contactant notre conseiller Florent CREMADEZ 07 83 25 55 80.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Details

Référence
579-1119

Chambre
1

Pièces
2

Salle de bain
1

Surface
31 m²

Année de construction
2017