APPARTEMENT – TERRASSE – RUE SAINTE – VIEUX PORT 13001 MARSEILLE

250 000€

Description

IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Investissez sereinement dans cet appartement situé au 1er étage d’un immeuble ancien à l’architecture atypique, situé sur la dynamique rue Sainte, à deux pas du Vieux Port, au 1er étage,
L’ensemble constitue une petite copropriété bien entretenue et gérée par le cabinet DURAND IMMOBILIER qui a accompagné la réalisation des travaux de l’immeuble (rénovations des façades, de la charpente, des évacuations d’eaux usées et pluviales, déjà payées par le vendeur).
Ce T3 d’une superficie totale de 56m2 m2 jouit d’un ensoleillement important avec une orientation sud. L’espace intérieur se constitue d’un hall d’entrée desservant, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et WC séparés et un séjour donnant sur une terrasse.
Le calme et la tranquillité sont assurés par une parfaite isolation phonique et thermique. Les équipements comprennent notamment une climatisation réversible. Vous profiterez d’une riche vie de quartier avec les nombreux restaurants, bars à vin, épiceries fines, boutiques de créateurs, librairies. Ce bien offre en effet un large potentiel d’exploitation (location classique, saisonnière, colocations ou revente) dans un secteur en pleine expansion et central à proximité immédiate du Vieux Port, du cours Estienne d’Orves, des transports (bus, tramway, métro).
En location saisonnière, le rendement de ce bien à haut potentiel atteindra aisément les 12% (frais de notaire et travaux inclus). Un réaménagement des espaces et la création d’une troisième chambre pourra augmenter significativement le rendement locatif.
Un grenier situé au 3ème étage et un espace de rangement au niveau de l’entresol viennent compléter ce bien, offrant ainsi de précieux espaces de stockage.
Pour plus d’informations, contactez directement notre conseiller : Florent CREMADEZ au 07.83.25.55.80 ou au 09.82.332.332

 

Détail

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    Surface
    56 m²
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    3
    Pièce(s)
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    1
    Salle(s) d'eau
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    2
    Chambres
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    1
    Salle de bain

Caractéristiques

  • Copropriété :oui
  • Charges :90 €/mois
  • Taxe foncière :600 €/an
  • Chauffage :non renseigné
  • Étage :1/1

Localisation

  • Ville : Marseille
  • Code postal : 13001
  • Quartier : non renseigné

Votre conseiller

Florent Cremadez
  • Florent Cremadez
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  • 09 82 332 332
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